هل أبرمت عقد بيع مع أحد الأشخاص، وظهر لك بطلان ذلك العقد، وترغب برفع دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي؟
في هذه المقالة سيوضح لكم ذلك أفضل محامي عقود بالإمارات لدى مكتب عزة الملا. وكيفية بطلان تلك العقود. اضغط هنا، للاتصال به، وستجد لديه أجود الخدمات القانونية فيما يتعلق ببطلان عقد البيع.
جدول المحتويات
دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي.
يحق لكل من البائع والمشتري في عقود البيع، رفع دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي. إذا ما ظهرت الأسباب الداعية لذلك البطلان في العقد.
وحالات بطلان عقد البيع في القانون الإماراتي تتمثل بحالات بطلان العقود بشكل عام، والمتمثلة باختلال الشروط التالية:
- اختلال الرضا في عقد البيع، في حال إكراه أحد طرفيه عند إبرامه.
- اختلال أهلية أحد طرفي العقد، كأن يكون أحدهم ناقص الأهلية.
- اختلال محل العقد، كأن يتم التعاقد على شيء لا يجوز بيعه قانونًا.
- اختلال سبب العقد، كأن تكون الغاية الأساسية لعقد البيع غير مشروعة.
ويضاف إلى تلك الحالات العامة في بطلان العقود. حالات خاصة بعقد البيع، تتمثل بعدم قيام أحد طرفيه بتنفيذ التزاماته العقدية:
- فسخ العقد لعدم قيام البائع بتسليم المبيع في الموعد المحدد.
- فسخ العقد لاستحقاق الشيء المبيع أو ظهور عيوب فيه.
- فسخ العقد لعدم السداد من قبل المشتري في الموعد المحدد.
- فسخ العقد بسبب الغبن الفاحش في البيع.
- فسخ العقد بسبب الصورية.
إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع
يحق لطرفي عقد البيع عند ظهور بطلان في العقد لمصلحته، أن يتقدم بدعوى فسخ البيع إلى المحكمة المختصة. بموجب صحيفة ادعاء تتضمن البيانات التالية:
- اسم المحكمة.
- بيانات المدعي والمدعي عليه ومن يمثلهما مع العناوين.
- موضوع الدعوى، والتي قد تكون دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن.
- وقائع الدعوى، ويتضمن شرحًا لعقد البيع، وكيف تم انعقاده، وما الواجبات التي أخلَّ الطرف الآخر بها.
- تقديم الأسانيد القانونية الداعمة لفسخ العقد.
- تقديم الوثائق اللازمة لتأييد الادعاء، وأهمها نسخة عن عقد البيع.
- الطلبات المتضمنة فسخ عقد البيع والتعويض عن الضرر.
- التوقيع وتاريخ تحرير الادعاء.
الأسئلة الشائعة
وبذلك نصل إلى نهاية مقالتنا عن دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي. والتي وضحنا من خلالها شروط إبطال عقد البيع وحالاته.
مؤكدين على أهمية الاستعانة بأفضل المحامين المختصين لعقود البيع لدى مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.
تعرف على كافة تفاصيل عقد البيع في القانون الإماراتي، وفسخ العقد لعدم سداد الثمن في الإمارات.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.
