قد يحاول البعض الاستيلاء على عقارات الغير بطرق غير قانونية وغير شرعية ولكن هذا الفعل يشكل جريمة وفق قانون الجرائم والعقوبات الإماراتي وينضوي تحت جرمي الاحتيال وانتهاك حرمة ملك الغير وهذا ما سوف نتحدث عنه في مقالنا التالي.
للحصول على أفضل استشارة قانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
جريمة الاستيلاء على عقارات الغير في الإمارات
إن جرم الاستيلاء على عقار الغير بالإمارات ينضوي تحت بندين وهما جرم الاحتيال وجرم انتهاك حرمة ملك الغير.
حيث نصت المادة 451 من قانون الجرائم والعقوبات الإماراتي على أنه:
يعاقب بالحبس أو الغرامة من قام بالتصرف في عقار يعلم أنه غير مملوك له أو ليس له حق التصرف فيه أو تصرف فيه أو تعاقد عليه مع علمه المسبق بأنه ليس له الحق في ذلك مما سبب إضراراً للغير وهذا ينضوي تحت بند جرم الاحتيال.
وبالتالي فإن عناصر هذا الجرم هي:
- التصرف في عقار أو التعاقد عليه.
- العلم بأنه ليس له حق التصرف فيه أو أنه غير مملوك له.
- الإضرار بالغير.
كما نصت المادة 474 من قانون الجرائم والعقوبات الإماراتي على أنه:
يعاقب بالحبس مدة لا تزيد عن سنة وغرامة لا تزيد على عشرة آلاف درهم من دخل عقار الغير خلافاً لإرادته أو من بقي فيه خلافاً لإرادة من له الحق في إخراجه ويندرج هذا الجرم تحت بند انتهاك حرمة ملك الغير.
وبالتالي فإن عناصر هذا الجرم هي:
- دخول عقار الغير أو البقاء فيه.
- مخالفة رغبة صاحب العقار أو من له الحق في إخراج الآخرين من عقاره.
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا عن جريمة الاستيلاء على عقارات الغير في الإمارات، في حال تعرض أحد ما لعقارك وتريد استعادة هذا العقار عليك باللجوء إلى محامي مختص، وفي مكتبنا تجد أفضل محامي في دبي مختص بالقضايا الجنائية لذا تواصل معنا بلا تردد و سنقدم لك أفضل الخدمات والاستشارات.
قد يهمك الاطلاع على اثبات ملكية عقار في الإمارات، وإجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات، ومعرفة كيفية فض المنازعات العقارية في الإمارات.
المصادر:
قانون الجرائم والعقوبات الإماراتي.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.
