تخطى إلى المحتوى

دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي

دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي

هل أبرمت عقد بيع مع أحد الأشخاص، وظهر لك بطلان ذلك العقد، وترغب برفع دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي؟

في هذه المقالة سيوضح لكم ذلك أفضل محامي عقود بالإمارات لدى مكتب عزة الملا. وكيفية بطلان تلك العقود. اضغط هنا، للاتصال به، وستجد لديه أجود الخدمات القانونية فيما يتعلق ببطلان عقد البيع.

دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي.

يحق لكل من البائع والمشتري في عقود البيع، رفع دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي. إذا ما ظهرت الأسباب الداعية لذلك البطلان في العقد.

وحالات بطلان عقد البيع في القانون الإماراتي تتمثل بحالات بطلان العقود بشكل عام، والمتمثلة باختلال الشروط التالية:

  • اختلال الرضا في عقد البيع، في حال إكراه أحد طرفيه عند إبرامه.
  • اختلال أهلية أحد طرفي العقد، كأن يكون أحدهم ناقص الأهلية.
  • اختلال محل العقد، كأن يتم التعاقد على شيء لا يجوز بيعه قانونًا.
  • اختلال سبب العقد، كأن تكون الغاية الأساسية لعقد البيع غير مشروعة.

ويضاف إلى تلك الحالات العامة في بطلان العقود. حالات خاصة بعقد البيع، تتمثل بعدم قيام أحد طرفيه بتنفيذ التزاماته العقدية:

  • فسخ العقد لعدم قيام البائع بتسليم المبيع في الموعد المحدد.
  • فسخ العقد لاستحقاق الشيء المبيع أو ظهور عيوب فيه.
  • فسخ العقد لعدم السداد من قبل المشتري في الموعد المحدد.
  • فسخ العقد بسبب الغبن الفاحش في البيع.
  • فسخ العقد بسبب الصورية.

إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع

يحق لطرفي عقد البيع عند ظهور بطلان في العقد لمصلحته، أن يتقدم بدعوى فسخ البيع إلى المحكمة المختصة. بموجب صحيفة ادعاء تتضمن البيانات التالية:

  1. اسم المحكمة.
  2. بيانات المدعي والمدعي عليه ومن يمثلهما مع العناوين.
  3. موضوع الدعوى، والتي قد تكون دعوى فسخ عقد بيع لعدم سداد الثمن.
  4. وقائع الدعوى، ويتضمن شرحًا لعقد البيع، وكيف تم انعقاده، وما الواجبات التي أخلَّ الطرف الآخر بها.
  5. تقديم الأسانيد القانونية الداعمة لفسخ العقد.
  6. تقديم الوثائق اللازمة لتأييد الادعاء، وأهمها نسخة عن عقد البيع.
  7. الطلبات المتضمنة فسخ عقد البيع والتعويض عن الضرر.
  8.  التوقيع وتاريخ تحرير الادعاء.

الأسئلة الشائعة

يترتب على بطلان عقد البيع في الإمارات إعادة المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد، مع التعويض عن فسخ عقد البيع في حالة حدوث ضرر لأي طرف. وأما في حالة عدم إمكانية إعادة الطرفين إلى الحالة السابقة، فيتم الحكم بتعويض عادل للطرف المتضرر.
تتمثل شروط بطلان عقد البيع في الإمارات، بانعدام أركانه أو شروطه، كانعدام الأهلية أو المحل أو السبب. أو نتيجة إخلال أحد طرفيه بالالتزامات المتوجبة عليه عقديًا، كعدم تسليم المبيع من قبل البائع، أو عدم تسديد الثمن من قبل المشتري.
تتعدد حالات دعوى بطلان عقد اتفاق بيع في الإمارات، ويأتي على رأسها عدم سداد الثمن من قبل المشتري. أو عدم تسليم المبيع من قبل البائع. أو ضمان استحقاق الشيء المبيع، أو وجود عيوب في ذلك الشيء.

وبذلك نصل إلى نهاية مقالتنا عن دعوى بطلان عقد البيع في القانون الاماراتي. والتي وضحنا من خلالها شروط إبطال عقد البيع وحالاته.

مؤكدين على أهمية الاستعانة بأفضل المحامين المختصين لعقود البيع لدى مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.

تعرف على كافة تفاصيل عقد البيع في القانون الإماراتي.

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تواصل مع المحامي