حلمك في بناء منزلك الخاص، أو تشييد مشروعك التجاري، أو تجديد ممتلكاتك القديمة. قد يتحول إلى كابوس إذا أخل المقاول بالتزاماته التعاقدية.
في هذه الحالة، قد تضطر إلى رفع دعوى فسخ عقد المقاولة، عن طريق إعداد صحيفة دعوى فسخ عقد المقاول في القانون الاماراتي وهو إجراء قانوني صعب ومعقد. في هذا المقال. سنقدم لك أهم المعلومات المتعلقة بذلك تابع معنا
احصل على استشارة حول حقوقك القانونية من أفضل المحاميين في الإمارات. في مكتب المحامي الملا، اضغط هنا للتواصل المباشر.
جدول المحتويات
صحيفة دعوى فسخ عقد المقاول في القانون الاماراتي.
ينظم القانون الإماراتي عقد المقاولة من خلال قانون المعاملات المدنية. وتعتبر الالتزامات الجوهرية في عقد المقاولة هي الالتزامات التي تبرر فسخ عقد المقاولة في القانون الاماراتي دون حاجة إلى إعذار المتعاقد الآخر.
وبناء عليه، يجب أن تتضمن صيغة دعوى فسخ عقد مقاولة البيانات التالية:
- اسم وعنوان المدعي والمدعى عليه.
- موضوع الدعوى، وهو فسخ عقد المقاولة.
- وقائع الدعوى وسندها القانوني، بما في ذلك الأدلة التي تثبت إخلال المقاول بالتزاماته التعاقدية.
- طلبات المدعي، والتي يجب أن تتضمن طلب فسخ عقد المقاولة.
نموذج فسخ عقد مقاولة بالتراضي
إذا تم فسخ عقد مقاولة ومخالصة بالإمارات بالتراضي، فإنه من الممكن أن يكون نموذج فسخ عقد مقاولة بالتراضي بالشكل التالي:
فسخ عقد مقاولة بالتراضي
بين كل من:
الطرف الأول: [اسم صاحب العمل]، [الجنسية]، [رقم الهوية الوطنية]، [العنوان]، [رقم الهاتف].
الطرف الثاني: [اسم المقاول]، [الجنسية]، [رقم الهوية الوطنية]، [العنوان]، [رقم الهاتف].
حيث إن:
- الطرف الأول هو صاحب عمل، وقد أبرم عقد مقاولة مع الطرف الثاني بتاريخ [التاريخ]، بموجب العقد المسجل في دائرة القضاء بإمارة [الإمارة] تحت رقم [الرقم].
- الطرف الثاني هو مقاول، وقد تعهد بموجب العقد المشار إليه بإنجاز الأعمال المتفق عليها في العقد.
الطرفان اتفقا بالتراضي على فسخ عقد المقاولة المشار إليه.
وبناءً عليه، فقد تم الاتفاق على الآتي:
- يتم فسخ عقد المقاولة المشار إليه من تاريخ توقيع هذا العقد.
- يتعهد الطرف الثاني بتسليم ما سبق أن أنجزه من أعمال إلى الطرف الأول خلال [المدة] من تاريخ توقيع هذا العقد.
- يتعهد الطرف الأول بدفع قيمة الأعمال التي أنجزها الطرف الثاني حتى تاريخ فسخ العقد.
حرر هذا العقد من نسختين، لكل طرف نسخة أصلية للعمل بموجبها.
[توقيع الطرف الأول]
[توقيع الطرف الثاني]
[تاريخ]
الالتزامات المترتبة على فسخ عقد المقاولة
قد يترتب على فسخ عقد المقاولة بعض الالتزامات المترتبة على كل من صاحب العمل والمقاول، وذلك على النحو التالي:
التزامات صاحب العمل:
- سداد قيمة الأعمال التي أنجزها المقاول حتى تاريخ فسخ العقد.
- إعادة ما سبق أن تسلمه من المقاول من مواد وأدوات.
التزامات المقاول:
- تسليم ما سبق أن أنجزه من أعمال إلى صاحب العمل.
- إعادة ما سبق أن تسلمه من صاحب العمل من أموال أو ضمانات.
ويمكن الاطلاع على التزامات المقاول في عقد المقاولة PDF من خلال الرابط التالي: قانون المعاملات المدنية.
الأسئلة الشائعة
في هذا المقال، قدمنا لك أهم المعلومات المتعلقة بما يخص صحيفة دعوى فسخ عقد المقاول في القانون الاماراتي، حتى تتمكن من حماية حقوقك بشكل صحيح.
تعرف أيضا على كافة تفاصيل فسخ عقد المقاولة بالقانون الاماراتي، بما في ذلك فسخ عقد مقاولة بالتراضي في القانون الاماراتي، وإخلال المقاول بعقد المقاولة في القانون الإماراتي.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.