تعتبر دعاوى إزالة الشيوع من أكثر الدعاوى تعقيداً نظراً لتفرعها وحساسيتها، وفي مقالنا التالي سوف نتحدث عن نموذج دعوى ازالة شيوع عقار في الإمارات، وإجراءات رفعها، تابع معنا.
للحصول على أفضل استشارة قانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
نموذج دعوى ازالة شيوع عقار في الإمارات
نقدم لك فيما يلي صيغة عن نموذج دعوى إزالة الشيوع في القانون الإماراتي:
مقام محكمة…………
المدعي: السيد……. يمثله المحامي………. بموجب سند التوكيل……… مقيم في………..
المدعى عليه: السيد……… يقيم في………..
الدعوى: إزالة شيوع عقار.
الوقائع: إن العقار رقم…….. الواقع في المنطقة العقارية……… يملكه عدة أشخاص وهم………. بموجب………..
ولما كان موكلي أحد المالكين على الشيوع بموجب……….. وراغباً في بيع حصته من العقار والبالغة………. إلا أن بقية المالكين على الشيوع يرفضون بيع حصصهم وهذا ما يسبب لموكلي الضرر.
ولما كان القانون يتيح لأحد المالكين بيع العقار المملوك على الشيوع ولما كان موكلي راغباً بذلك نظراً لعدم قبول بقية المالكين تقسيم العقار رضائياً.
الطلب: جئنا بهذا الاستدعاء نلتمس مقامكم الموقر قيد الدعوى وتسجيلها في سجلات أساس المحكمة وبعد دعوة الطرفين والمحاكمة والثبوت إعطاء القرار بما يلي:
- إزالة شيوع العقار رقم……… من المنطقة العقارية رقم………. وبيعه بالمزاد العلني.
- إلزام المدعى عليه بالرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة.
بكل تحفظ واحترام.
الإمارات…. /….. /……
الوكيل……
إجراءات رفع دعوى إزالة شيوع عقار في الإمارات
نص قانون الإجراءات المدنية الإماراتي على الإجراءات الواجب اتباعها لرفع دعوى إزالة شيوع عقار، وهذه الإجراءات هي:
- تجهيز صحيفة دعوى تتضمن البيانات الواجب ذكرها مثل مفصل هوية الطرفين وعنوان كل منهم.
- إرفاق المستندات اللازمة والضرورية مع صحيفة الدعوى لإثبات المدعي لدعواه.
- قيد الدعوى وتسجيلها في المحكمة.
- إيداع الرسوم القضائية والمتوجبة لتسجيل الدعوى.
- تحديد موعد الجلسة الأولى للمحاكمة.
- إعلان الطرف الآخر عن الدعوى المرفوعة ضده وموعد الجلسة الأولى.
- تبدأ المحاكمة بحضور الخصوم حتى يصدر فيها حكم نهائي.
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا عن نموذج دعوى ازالة شيوع عقار في الإمارات، وبعد ذكر أهم الإجراءات يجب التنويه إلى ضرورة اللجوء إلى محامي مختص، وفي مكتبنا تجد أفضل محامي في دبي مختص بدعاوى إزالة الشيوع لذا تواصل معنا بلا تردد.
كما يمكنك الاطلاع على دعوى اخلاء عقار في الإمارات، وفض المنازعات العقارية في الإمارات، ومعرفة إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات، واثبات ملكية عقار في الإمارات.
المصادر:
قانون الإجراءات المدنية الإماراتي.

المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.