هل أخلً المستأجر بالتزاماته في عقد الإيجار، وترغب بتوجيه إنذار له وفق أحكام قوانين الإيجارات بالإمارات.
لتحصل على أفضل نموذج انذار عدلي للمستأجر في الإمارات، تابع معنا.
إن كنت تبحث عن أفضل محامي في ابوظبي مختص بالقضايا الإيجارية، اتصل بنا على مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية وستحصل على أفضل النماذج الخاصة بالإنذار العدلي للمستأجر في الإمارات.
جدول المحتويات
أفضل نموذج انذار عدلي للمستأجر في الإمارات
سيقدم لك مكتب عزة الملا للمحاماة، أفضل نموذج انذار عدلي للمستأجر في الامارات، وذلك على النحو التالي:
إنذار عدلي للمستأجر عن طريق الكاتب بالعدل في دبي.
المنذر:….. عنوانه….. رقم الاتصال……… يمثله المحامي……. بموجب سند التوكيل رقم…… تاريخ…….
المنذر إليه: السيد….. عنوانه….. جنسيته…..
موضوع الإنذار: عدم سداد بدل الإيجار.
استناداً لعقد الإيجار المبرم ما بينك وبين موكلي، والمتضمن استئجارك لشقة سكنية لمدة سنة، على أن تدفع بدل إيجار وقدره….. درهم إماراتي.
وحيث أن الدفع يتوجب خلال الأيام الخمسة الأولى من كل شهر، وبما أنك تأخرت عن سداد بدل الأجرة المتفق عليها، وقد أصبحنا في اليوم العاشر من الشهر.
فإننا ننذرك بدفع الأجرة المتوجبة خلال 30 يوماً من تاريخ تبلغك هذا الإنذار، وإلا سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحقك، والمتمثلة بإخلائك من العقار المأجور، ومطالبتك أمام القضاء بالتعويض عما لحق موكلي من ضرر نتيجة عدم سداد الأجرة.
وقد أعذر من أنذر.
دبي في…../…../……
المنذر……
التوقيع……
توثيق الكاتب العدل……
الحالات الموجبة لتوجيه إنذار عدلي للمستأجر في الإمارات
هناك حالات ألزمت فيها قوانين الإيجارات المختلفة في الإمارات، المؤجر بتوجيه إنذار للمستأجر وأهمها:
- إنذار بالإخلاء لعدم سداد المستأجر للأجرة المتوجبة عليه.
- تأجير العقار المؤجر من الباطن من قبل المستأجر.
- إحداث المستأجر تغييرات جوهرية بالعقار المؤجر.
- استعمال المستأجر للعقار المؤجر بشكل مخالف للنظام العام والآداب العامة، أو لغايات غير مشروعة أو لغير الغرض المخصص له العقار.
- حاجة العقار للصيانة الضرورية له.
- رغبة مالك العقار في استعادة العقار للاستعمال الشخصي، أو لأي من أقاربه حتى الدرجة الأولى.
- إنذار بالإخلاء للترك، نتيجة مغادرة العقار المؤجر.
- حاجة متطلبات التطور العمراني لهدم العقار وبنائه من جديد.
الأسئلة الشائعة
وفي نهاية مقالتنا عن نموذج انذار عدلي للمستأجر في الإمارات، نرجو أن نكون وضحنا لكم كل ما يتعلق بتوجيه ذلك الإنذار.
مع تأكيدنا على كل من يرغب بتوجيه إنذار عدلي للمستأجر، لأي سبب من الأسباب الواردة في قانون الإيجارات، أن يستعين بالخبرات القانونية لأفضل المحامين المختصين بصياغة ذلك الإنذار لدى مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.
قد يهمك الاطلاع على صيغة إنذار عدلي مطالبة مالية في الإمارات، ومعرفة الإنذار قبل فسخ عقد الايجار الاماراتي، وإنذار عدلي أبوظبي، والتعرف على الإنذار العدلي في القانون الاماراتي، وأفضل صيغة انذار قانوني في الإمارات.
المصادر:
الصفحة الإلكترونية لقانون رقم 26 لسنة 2007.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.