هل أبرمت عقد بيع سيارة، وظهر لك عيوب في ذلك العقد وترغب بفسخه، وفق إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع سيارة في الإمارات، تابع معنا المقال التالي لمعرفة التفاصيل.
إن كنت تبحث عن أفضل محامي في دبي لاستشارته، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
أسباب فسخ عقد بيع سيارة في الإمارات
يتم إبرام عقد بيع سيارة في الإمارات ما بين البائع والمشتري، ويشترط في ذلك أن يكون العقد تام الأركان، أي يكون هناك إيجاب وقبول من كلا الطرفين، وأن يتوفر فيه شروط التعاقد الرئيسية.
وبناء عليه فإن أسباب فسخ عقد بيع السيارة في الإمارات، هي ذات الأسباب اللازمة لفسخ العقود وفق قانون المعاملات المدنية الإماراتي، والمتمثلة بما يلي:
- انعدام شرط الرضا في عقد بيع السيارة، حين يكون هناك إكراه لطرف من الطرف الآخر، ويشترط في ذلك إثبات الإكراه أمام المحكمة.
- انعدام الأهلية لدى أحد طرفي العقد، كأن يكون أحد الطرفين قاصراً، أو أن يكون محجوراً عليه لسفه أو غفلة، أو أن يتم إبرام عقد بيع سيارة مملوكة لشخص اعتباري دون أن يكون البائع مفوضاً بذلك.
- عدم مشروعية سبب بيع السيارة، أي أن يكون البيع مخالفاً للنظام العام أو الآداب العامة في الإمارات، كأن يكون ثمن السيارة مواد مخدرة أو نتيجة دين مترتب على قمار.
- بيع السيارة من شخص لا يملكها، وهو بيع الفضولي، وهنا يتوجب أن يقرُّ أو يجيز المالك الحقيقي للسيارة ذلك البيع، ويطبق في ذلك قاعدة الإجازة اللاحقة كالوكالة السابقة.
- عدم تنفيذ المشتري التزاماته في دفع الثمن المتوجب عليه، وكذلك عدم تنفيذ البائع في التزاماته المتوجبة عليه في تسليم السيارة، خاصة أن عقد البيع يولد التزامات متبادلة على الطرفين، إذ يحق لأي طرف فسخ العقد في حال عدم قيام الطرف الآخر بتنفيذ التزاماته.
- استحقاق السيارة من الغير، حيث يتم البيع، ثم يظهر شخص يستحق السيارة، ويتم إثبات ذلك بشكل قانوني مما يعني حرمان المشتري من تلك السيارة.
- ظهور عيوب في السيارة لم يتمكن المشتري من معرفتها وهي عيوب خفية.
- وقوع غش من ناحية أحد الطرفين عند إجراء البيع.
- تلف السيارة وهلاكها قبل تسليمها للمشتري.
إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع سيارة في الإمارات
تتمثل إجراءات رفع دعوى فسخ عقد بيع سيارة في الإمارات بما يلي:
- تحضير صحيفة الادعاء تتضمن البيانات الرئيسية الواجبة في هذا الشأن، وأهمها بيانات المدعي والمدعى عليه، وموضوع الدعوى، واسم المحكمة المرفوعة إليها الدعوى، ووقائع الدعوى، ومستنداتها، وطلبات المدعي وتوقيعه، أو توقيع وكيله، وتاريخ تحرير صحيفة الادعاء وإيداعها لدى المحكمة.
- تتأكد إدارة المحكمة من صحة الدعوى المقدمة من الناحية الشكلية والمستندات المطلوبة، ومن ثم تقيدها وتمنحها رقماً إلكترونياً، ثم تعلن الأطراف بأول جلسة.
- يحق للمدعى عليه تقديم دفوعه قبل ثلاثة أيام من تاريخ موعد الجلسة الذي يجب ألا يتجاوز عشرة أيام من تاريخ قيد الدعوى لدى إدارة المحكمة.
- يتوجب على المدعي حضور الجلسات حتى لا يتم شطب الدعوى.
- بمجرد حضور كل من المدعي والمدعى عليه الجلسات، وتقديم دفوعهما، فإن المحاكمة تنعقد، وبالتالي سيصدر قرار عن المحكمة في الدعوى، إما باعتبار عقد الوعد بالبيع مبرماً بشكل صحيح وواجب النفاذ، أو بفسخ ذلك العقد وتعويض الطرف المتضرر.
نموذج صيغة دعوى فسخ عقد بيع سيارة في الإمارات
سيقدم لكم المحامي المختص بالعقود لدى مكتب المحامية عزة الملا أفضل صيغة دعوى فسخ عقد بيع سيارة على النحو التالي:
إلى المحكمة الابتدائية في دبي.
المدعي: السيد………. عنوانه……… يمثله المحامي……………..
المدعى عليه: السيد…………. عنوانه………………..
موضوع الدعوى: فسخ عقد بيع السيارة.
الوقائع:
اشترى موكلي سيارة من المدعى عليه بموجب عقد بيع مبرم ما بين الطرفين، وذلك بثمن قدره……………. درهم إماراتي، وقد تقدم المدعى عليه بما يدل على ملكيته للسيارة.
وقد كان الاتفاق بموجب العقد أن يقوم المدعى عليه بتسليم السيارة لموكلي بمجرد سداد 75% وأن يتم سداد الباقي عند نقل ملكية السيارة لدى الدوائر المختصة.
إلا أن موكلي وبعد دفعه ما يزيد على 75% من قيمة السيارة، رفض المدعى عليه تسليمه السيارة.
ولذلك فإن المدعى عليه قد أخلَّ بالتزاماته التعاقدية مما منحنا الحق في طلب فسخ العقد، حيث نص العقد في أحد بنوده على أنه يحق لأي من الطرفين فسخ العقد في حال لم ينفذ الطرف الآخر التزاماته.
لذلك جئنا إلى مقام المحكمة نلتمس ما يلي:
- فسخ العقد المبرم ما بين الطرفين، وتعويضه عما لحقه من ضرر مادي ومعنوي نتيجة عدم تنفيذ البائع التزاماته.
- تحميل المدعى عليه جميع النفقات والمصاريف القضائية وأتعاب المحاماة.
مع وافر التقدير والاحترام.
دبي في…………..
المحامي الوكيل………..
التوقيع………….
الأسئلة الشائعة
وفي نهاية مقالتنا عن دعوى فسخ عقد بيع سيارة في الإمارات، والتي وضحنا من خلالها كيفية رفع تلك الدعوى وشروطها، مع تأكيدنا على أهمية توكيل المحامي المختص بالعقود من قبل مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.
كما يمكنك الاطلاع على فسخ عقد بيع في الإمارات، ودعوى فسخ عقد بيع لاستحالة التنفيذ في الإمارات، والتعرف على شروط وإجراءات استئناف دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات.
المصادر:
منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.