إن من أكثر الدعاوى شيوعًا في فسخ عقود البيع في الإمارات. دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس.
وسيوضح لكم أفضل محامي عقود بالإمارات في الإمارات كيفية رفع تلك الدعوى وإجراءاتها. فقط اضغط هنا، للاتصال به. وستجد لديه أجود الخدمات القانونية فيما يتعلق بفسخ عقد البيع.
جدول المحتويات
دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات
أجاز قانون المعاملات المدنية الإماراتي لطرفي الالتزام في عقد البيع رفع دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس.
حيث عرفت المادة 185 ذلك الفعل بالتغرير، وهو خداع أحد المتعاقدين للمتعاقد الآخر بوسائل احتيالية قولية أو فعلية. تحمله على الرضا بالتعاقد، بحيث لن يقدم على التعاقد، لولا استعمال تلك الوسائل الاحتيالية.
كما اعتبرت المادة 186 من ذات القانون بأن السكوت عمدًا عن واقعة أو ملابسة تتعلق بالعقد يعتبر من أشكال الغش والتدليس في العقود.
شروط رفع دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس
تمصل البنود التالية شروط رفع دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس:
- يجب أن يكون العقد من العقود الملزمة للجانبين، أي يجب أن يكون عقد بيع أو عقد إيجار.
- يجب استعمال وسائل احتيالية من قبل أحد المتعاقدين تتضمن الغش والتدليس سواء بالقول. أو الفعل أو بالسكوت عن واقعة يجب ذكرها.
- يجب أن يؤدي استخدام الوسائل الاحتيالية إلى التغرير بالمتعاقد الآخر، وتدفعه لقبول التعاقد. بحيث لولا تلك الوسائل لما قبل بإبرام العقد.
- يجب أن يؤدي استعمال الوسائل الاحتيالية لوقوع غبن فاحش بحق من وقع عليه ذلك الغش والتدليس.
نموذج دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس
سيقدم لكم مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية أفضل صيغة دعوى بطلان عقد بيع للغش والتدليس. على النحو التالي.
إلى محكمة…………. في أبو ظبي
المدعي: السيد…………. عنوانه……….. يمثله المحامي…………
المدعى عليه: السيد…….. عنوانه……….
موضوع الدعوى: فسخ عقد بيع للغش والتدليس.
الوقائع
تم عقد صفقة بيع بين موكلي والمدعى عليه، تتضمن شراء كمية من غراس النخيل على أنها من نوع…………
إلا أنه بعد استلام الكمية وفحصها من قبل الخبراء في غراس النخيل. تبين أنها من نوع…….
وحيث أن فارق السعر بين النوعين كبير جدًا، مما يعني حدوث غبن فاحش لموكلي.
لذلك جئنا لمقام المحكمة الكريم نلتمس ما يلي:
- الحكم بفسخ عقد البيع وإعادة المتعاقدين إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد.
- تعويض موكلي عما لحقه من ضرر نتيجة التأخر في الزراعة بسبب فشل الصفقة.
- تحميل المدعى عليه كافة النقاط المصاريف القضائية وأتعاب المحاماة
مع وافر التقدير والاحترام
أبو ظبي في………
المحامي الوكيل………..
التوقيع……………
الأسئلة الشائعة
وفي ختام مقالتنا عن دعوي فسخ عقد بيع للغش والتدليس في الإمارات، نرجو أن نكون وفقنا في بيان كل ما يتعلق بتلك الدعوى. مؤكدين على أهمية الاستعانة بأفضل المحامين المختصين في قضايا فسخ العقود لدى مكتب عزة الملا.
اقرأ أيضا عن عقد البيع بالقانون الاماراتي، وتعرف على دعوى بطلان عقد البيع بالقانون الاماراتي. وعلى دعوى صحة توقيع عقد البيع في القانون الاماراتي. و على دعوى صحة ونفاذ عقد البيع بالقانون الاماراتي.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.