صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات

هل أبرمت عقداً مع شخص آخر، وترغب بفسخ ذلك العقد، وتحتاج إلى صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات، تابع معنا للحصول على أدق صيغة ومعرفة الإجراءات اللازمة لفسخ العقد.

لاستشارة أفضل محامي في ابوظبي، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.

نموذج صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات

يعتبر فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات عقداً تام الأركان يتوجب أن تتوافر فيه الشروط اللازمة لصحة ذلك العقد من رضا وأهلية ومحل وسبب.

وقد أطلق المشرع الإماراتي على فسخ عقد البيع بالتراضي بالإقالة، واعتبر الإقالة فسخ في حق المتعاقدين، وعقد جديد في حق الغير.

وسيقدم لكم المحامي المختص بالعقود لدى مكتب المحامية عزة الملا أفضل صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات على النحو التالي:

إنه في يوم………… تاريخ……….. اجتمع كل من:

الفريق الأول: السيد………… جنسيته……….. عنوانه…………..

الفريق الثاني: السيد………… جنسيته……….. عنوانه…………

مقدمة العقد:

حيث أن الفريقين أبرما فيما بينهما عقد بيع يلتزم فيه الفريق الأول ببيع الفريق الثاني كمية من المعدات الطبية.

وحيث أن الفريق الأول تعثر في تأمين المواد المطلوبة لظروف خارجة عن إرادته، كما أن الفريق الثاني استطاع تأمين تلك المواد والمعدات من جهة أخرى، فقد اتفق الفريقان على ما يلي:

1. تعتبر المقدمة جزء لا يتجزأ من العقد ويتم الرجوع إليها عند تفسير أحكامه.
2. يعتبر العقد المبرم بين الطرفين منفسخاً.
3. يلتزم الفريق الأول بتعويض الفريق الثاني بمبلغ مالي قدره………. درهم إماراتي.
4. بمجرد سداد المبلغ من قبل الفريق الأول، فإن ذلك يعتبر إبراءً ومخالصة بين الطرفين.
5. فيما لم يرد فيه نص في هذا العقد، يتم الرجوع إلى أحكام قانون المعاملات المدنية الإماراتي.
6. حُرر هذا العقد على نسختين لكل فريق نسخة للعمل بمقتضاها.

الفريق الأول……………. التوقيع……………

الفريق الثاني………….. التوقيع……………

إجراءات فسخ عقد البيع بالتراضي في الإمارات

وفق أحكام قانون المعاملات المدنية الإماراتي، فإن إجراءات فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات أو ما يسمى بالإقالة تكون على النحو التالي:

1. يتم فسخ العقد أو الإقالة بالإيجاب من أحد الطرفين والقبول من الطرف الآخر.
2. يجب أن ينعقد مجلس العقد صحيحاً ما بين الطرفين سواء في ذات المجلس أو عن بعد.
3. يجب أن يكون المعقود عليه قائماً وموجوداً في يد المتعاقد وقت الإقالة، ولو تلف بعضه صحت الإقالة.
4. يمكن الاتفاق على أنه يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء ذاته دون الحاجة إلى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه.
5. في حالة العقود الملزمة للجانبين، فإن المتعاقد الذي لم يقم بالتزاماته يتوجب على الطرف الآخر إعذاره، إما بالمطالبة بالتنفيذ أو بفسخ العقد.
6. يجب أن يتم توثيق فسخ العقد أو إقالته مثل ما تم توثيق العقد الأساسي.

الأسئلة الشائعة

وفي ختام مقالتنا التي قدمنا فيها أدق صيغة فسخ عقد بيع بالتراضي في الإمارات، مع بيان حالات فسخ العقد بالتراضي أو ما يسمى بإقالة العقد، والحالة التي يتم فيها التعويض بالاتفاق بين الطرفين.

فإننا ننصح كل من يرغب بفسخ عقد بالاتفاق أن يستعين بالخبرات القانونية للمحامي المختص بإبرام العقود لدى مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية.

قد يهمك الاطلاع على فسخ عقد بيع في الإمارات، وفسخ العقد لعدم سداد الثمن في الإمارات، ومعرفة شروط وإجراءات استئناف دعوى فسخ عقد بيع في الإمارات، وإجراءات دعوى فسخ عقد بيع سيارة في الإمارات وأفضل صيغة عنها.

المصادر:

منصة تشريعات الإمارات العربية المتحدة.

المحامي عبد الله

المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.

المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.