هل أنت مُقدم على شراء أو بيع أو إيجار عقار ما في الإمارات؟ أو لديك مشكلة عقارية تحتاج إلى حلها بطريقة قانونية سليمة؟
في هذه الحالة أنت بحاجة إلى مستشار قانوني عقاري في الامارات. ليقدم لك كل الدعم القانوني لحل قضيتك العقارية بما يضمن حقوقك.
تابع معنا لتتعرف على أفضل مستشار في القانون العقاري وما الخدمات التي يعنى بتقديمها للعملاء. وإذا كنت تبحث بشكل سريع عن محامي عقارات في الامارات لاستشارته في قضية عقارية ما.
اضغط هنا للتواصل الفوري مع المحامي الملا محامي عقارات الامارات الأكثر خبرة والأفضل خدمة.
جدول المحتويات
مستشار قانوني عقاري في الامارات.
إن مواكبة دولة الإمارات العربية المتحدة للتطور في مختلف النواحي جعلها من أكثر الوجهات الاستثمارية في العالم. مما أدى إلى زيادة الحركة العقارية في الدولة وبالتالي زيادة الحاجة إلى طلب الاستشارات القانونية في المجال العقاري.
وذلك بغية الوصول إلى علاقة عقارية سليمة تحت إطار القانون بما يضمن حماية حقوق جميع الأطراف المتعاقدة في المستقبل.
وبناًء على ما سبق نجد أن للمستشار القانوني العقاري دورًا حيويًا في تقديم النصائح. والتوجيه القانوني للعملاء الذين يتعاملون في سوق العقارات الإماراتي المتنامي.
خدمات المستشار القانوني العقاري
يقدم المستشار العقاري المتمرس أو محامي عقارات في دبي والإمارات جميع الخدمات. التي تغطي مختلف الاحتياجات في العلاقات العقارية والتي يمكن تلخيصها كالتالي:
- التوجيه القانوني العملي بما يتعلق بالشراء والبيع والإيجار والتطوير العقاري.
- إعداد ومراجعة العقود العقارية على اختلاف أنواعها بما يضمن توافقها مع القوانين السارية في الدولة.
- المساعدة في عمليات التفاوض وحل النزاعات العقارية بطريقة ودية ومقبولة من جميع الأطراف المعنية.
- التأكد من صحة المستندات والعقود والملكية العقارية والتراخيص وتصاريح البناء.
العقارات في القانون الاماراتي
تعد العقارات من الجوانب الهامة في القانون الإماراتي حيث يوجد قانون شامل ينظم ويحمي حقوق الملكية. والتعاملات العقارية في دولة الإمارات.
وينص القانون على أن الملكية العقارية تكون ملكًا مطلقًا لصاحبها. وتكتسب وتنتقل بموجب العقود العقارية المعترف بها قانونيًا.
بحيث يؤكد على ضرورة توثيق العقود العقارية في السجل العقاري حتى تكون سارية المفعول وقابلة للتنفيذ.
كما يحدد القانون الحقوق والواجبات المترتبة على الملاك والمستأجرين. مع الإجراءات المتعلقة بالإيجارات وتجديدها أو فسخها أو إنهائها.
ويحظر رفع الإيجارات بشكل تعسفي مفاجئ وينص على ضرورة إبلاغ طرف العقد الآخر بالنوايا المتعلقة بتجديد أو إنهاء العقد قبل فترة محددة.
لذلك ينصح دائمًا طلب مساعدة مستشار قانوني عقاري في الامارات يكون على دراية بكافة القوانين الناظمة للعلاقات العقارية. أما بالنسبة لتملك العقارات من قبل الوافدين فإن القوانين التي تنظم عملية شراء العقارات تختلف من إمارة إلى أخرى.
ففي إمارة أبو ظبي يتيح القانون تملك الوافدين للعقارات على شكل شقق فقط من دون الأرض وذلك وفق الأنظمة التالية:
- نظام الملكية.
- نظام المساحة.
- نظام الانتفاع
- نظام الإيجار الطويل الأمد.
وفي إمارة دبي يُسمح للأجانب بما يلي:
- يمكن للأفراد امتلاك العقارات في المناطق المخصصة لمناطق التملك الحر.
- يتم اكتساب حق الملكية للعقار بشكل مطلق وغير مقيد بالزمن.
- يحق للأفراد استخدام العقار أو استئجاره لمدة تصل إلى 99 سنة في المناطق المحددة من قبل دائرة الأراضي والأملاك.
أما في إمارة الشارقة فإنه يمكن لمن ليس لديهم الحق في التملك في الإمارة. وشركاتهم من الحصول على ترخيص في المناطق المسموح بها.
بشرط الحصول على موافقة الحاكم والامتثال للشروط التي يحددها.
ويتم تحديد هذه المناطق من قبل الحكومة، ويكون للمستفيدين من هذا الترخيص حق الانتفاع بالعقار لمدة تصل إلى 100 عام من تاريخ توقيع عقد الانتفاع.
ويتم تسجيل هذا العقد لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.
ومنه نجد أنه نتيجة تشعب وتنوع القانون العقاري فإنه يفضل دائمًا الاستعانة بمستشار قانوني متخصص في العقارات ليكون دليلك في متابعة الإجراءات بشكل قانوني سليم.
الأسئلة الشائعة
فيما يلي نجيب على السؤال الأكثر ورودًا بخصوص موضوعنا:
في ختام موضوعنا يمكننا القول بأن وجود مستشار قانوني عقاري في الامارات. ضروري في أي عملية تعاقد عقارية نظرًا لوجود تعقيدات متنوعة في القانون العقاري والذي يتطلب فهمًا عميقًا لها.
وتستطيع الوصول إلى محامي من دبي خبير في العقارات من خلال الاتصال مع مكتب عزة الملا للمحاماة. والاستشارات القانونية المتميز بكادره الخبير في شتى المجالات القانونية.
كما يمكنك الاطلاع على أفضل مستشار قانوني اون لاين في الامارات.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.
