يعتبر اثبات ملكية عقار من أكثر الأمور أهمية نظراً لما له من تأثير على حماية ممتلكات الأشخاص وإثبات ملكيتهم، ولهذا سنتحدث في مقالنا التالي عن كيفية اثبات ملكية العقار، وما الوثائق اللازمة لذلك، تابع معنا.
للحصول على أفضل استشارة قانونية، تواصل معنا من خلال معلومات التواصل الموضحة في صفحة اتصل بنا.
جدول المحتويات
كيفية اثبات ملكية عقار في الإمارات
يحاول الكثير من الأشخاص معرفة كيفية اثبات ملكية عقاراتهم في الإمارات ولكن في المقابل يجهل الكثير من الأشخاص معرفة هذا.
ومن أبرز طرق إثبات الملكية لعقار هي إصدار شهادة أملاك من الجهات الرسمية المختصة في تنظيم القطاع العقاري في الإمارات حيث تعتبر هذه الشهادة وثيقة بيان ملكية للعقار وهي من أقوى طرق الإثبات.
كما يمكن الحصول على نسخة عن سند الملكية من مكاتب ودوائر التسجيل العقاري، وكذلك يمكن استخدام عقد البيع كطريقة لإثبات الملكية، ولكن هذه الطريقة ليست بالقوة الثبوتية الكافية طالما أن العقار لم ينتقل إليك في الدوائر العقارية المختصة.
وأخيراً يمكن رفع دعوى إثبات ملكية العقار أمام المحاكم المختصة والحصول على حكم قضائي.
الوثائق المطلوبة لإثبات ملكية العقار في الإمارات
حتى يمكن إثبات ملكية العقار في الإمارات، لا بد من توافر بعض الوثائق والأوراق اللازمة لذلك وهي:
- وثيقة شهادة أملاك من الجهات العقارية الرسمية المختصة.
- الهوية الشخصية أو جواز السفر.
- عقد البيع المنظم بين الطرفين.
- إثبات تسديد الرسوم المتوجبة قانوناً.
- نسخة عن سند الملكية من الدوائر العقارية المختصة.
دور المحامي في إثبات ملكية العقار في الإمارات
كثيراً ما يتعرض الأشخاص للاحتيال من الآخرين ولا سيما عند شراء العقار لذلك لا بد من اللجوء إلى محامي مختص عند شراء العقار والرغبة في إثبات ملكية العقار.
حيث يتقن المحامي المختص نموذج إثبات ملكية العقار وطرق الإثبات ويحافظ على حقوق موكليه ويحميهم من تلاعب الآخرين.
كما أن المحامي يدرس ملكية العقار والعقد المنظم ويتأكد من صحة المعلومات ومدى مطابقتها للحقيقة ويختار أفضل الطرق وأنجحها لتثبيت ملكية عقار موكليه دون أن تتعرض حقوقهم لأي خطر.
كما يقدم المحامي لموكليه النصائح اللازمة سواءً عند شراء العقار أو عند إثبات ملكية هذا العقار إضافةً إلى رفع دعوى تثبيت شراء وإثبات ملكية العقار.
الأسئلة الشائعة
في ختام مقالنا عن اثبات ملكية عقار في الإمارات، لا بد من التنويه إلى ضرورة اللجوء إلى محامي مختص عند الرغبة في شراء عقار وإثبات ملكية نظراً لتشعب هذه الأمور وكثرة تفاصيلها، وفي حال رغبت في شراء عقار وإثبات ملكيتك، لا تتردد بالتواصل مع أفضل محامي في ابوظبي مختص لدى مكتبنا.
كما يمكنك الاطلاع على دعوى اخلاء عقار في الإمارات، ونموذج دعوى إزالة شيوع عقار بالإمارات، ومعرفة إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات، وفض المنازعات العقارية في الإمارات.
المصادر:
قانون المعاملات المدنية الإماراتي.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا.
مستشار قانوني لديه إجازة في القانون وله أبحاث ومقالات قانونية عديدة تم نشرها في أهم المجالات العالمية التي تعنى بالشأن القانوني. مثل:
– مجلة الندوة للدراسات القانونية.
– المجلة الدولية القانونية.
– مجلة العلوم السياسية والقانون.
كما له عدة دراسات لحالات وقضايا في تخصصات مختلفة: كالقانون الدولي, القانون الجنائي, قانون المعاملات المدنية, قانون المعاملات التجارية وغير ذلك.
المستشار القانوني في مكتب عزة الملا للمحاماة والاستشارات القانونية لديه سنوات عديدة من الخبرة وباع طويل في الترافع أمام محاكم دبي ومختلف محاكم الإمارات العربية المتحدة.
